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最悔恨装修施工没盯紧!竣工验收查出13大错误,扔钱毁了半套房!

浏览量:     发布时间:2020-12-25


好了,先按惯例来个案例分析----前几天,朋友家装修出了大问题,心急火燎的打电话叫我过去看看。我驱车三个多小时到达现场,发现厨房和卫生间贴的墙砖起鼓起拱,揭开以后就是下面这个样子:









当然其他的问题也不少:墙面开的横槽太长,电线没有入管,线管槽没有用水泥砂浆填补密实。


最后笔者在工头和泥工的咄咄目光下,提出了以下几点意见:所有瓷砖全部敲掉重做;线管重做;防水重做;把柔性防水换成刚性防水;墙面做拉毛处理;增加瓷砖之间的缝宽。




1、有承重压力的非隔断墙拆不得!



如果拆了一小段承重墙,上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝,随着裂缝的增大,楼板就会慢慢塌陷;即使不塌,也缩短其建筑寿命,并加快其变成危楼的可能性。根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同,出现问题的时间也不同。拆除承重墙,属于害人害己的行为!


2、阳台边的矮墙也别乱拆!



一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


3、吊顶拐角处的龙骨应成整体!



龙骨吊顶的拐角处一定要用L型的龙骨。不能像上图中这样分隔开来,不然时间很大几率可能开裂:



应该做成下面的样子:



4、吊顶内的灯线必须套软管!



很多装修公司在做吊顶灯线时为了省钱省工,没有像上图那样套上软管,这样隔热性和安全性都得不到保障,下雨天,可能会返潮,电线将受损严重,甚至漏电。


 5、梁上打孔位置不能随心所欲

现在装修越来越多客户用新风系统和中央空调等等顶置设备,由于现在新房层高多数都做2.6M-2.8M,在层高并不高的情况下,梁下拉平顶会显得压抑,只能局部吊顶把设备管道包进,尽量保留原顶层高。这些设备的管道必然要从梁上穿孔而过。打孔也就成了装修水电时必不可少的步骤。



打孔必定有损梁的承重,能不打就不打,一定要打孔一定不能乱打。现在不负责任工人打孔,很多不考虑后果,随意乱打,新房打孔被打成危房。



 6、卫生间顶部排风口不能朝下!



不知道装修公司为什么会做这么奇葩的设计, 雨水和冷凝水都有可能通过这个朝下的排风口进入室内。


 7、绝不能用胶合板做过门横梁!



若遇特殊情况,像轻微地震,这种横梁非常危险,塌陷砸人的可能性较高!



一般情况下宽度同墙厚,高度为12cm,同砖厚。安装过门梁的时候, 搭梁位置深度不小于12厘米。


8、新风管道要和水管保持一定距离



新风管道要和水管靠的太近的话,无论是通水时还是排风换气时,一旦两根管震动,彼此撞击之下,谁开裂总是难免的!


9、局部冷热水管需要保持距离!



热水管通热水时是很烫的,若冷热水管紧贴,会干扰到热水管的保温功能,严重的还会导致爆管。两管距离起码要10cm以上(根据规范,要20cm);但有些施工队比较偷懒,凿沟宽度不够,又把冷热水管放在同一个凿内,自然就有了紧贴在一起的现象,如果在施工中发现这样的现象一定要及时指出。


10、部分PVC排水管上必须做管卡!



如果没有用卡子固定,随着排水的进行,管道会左右移动,甚至受损、渗漏。


11、燃气管道不该在橱柜里!



国标规定,所有阀门、接头、表等,都必须直接露在外面。因为如果管道漏气,封闭在橱柜里面难以发现,一旦遇到明火,有火灾和爆炸的危险!


12、装的电视、电话或网线面板不可靠近电源插座!



强弱电距离太近,会有干扰!规范要求至少300mm!


13、该记得给交叉的强弱电管做屏蔽处理!



同样也是为了消除强电对弱电的电磁(脉冲)干扰。


总之,竣工验收,必须做,它真就是装修一大保险!而上述这些施工细节,请你验收时必须个个查清!这时发现错误,改还来得及!

[图片转自网络]




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