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新房、老房,套餐价格相差在哪?

浏览量:     发布时间:2020-12-25





很多人都好奇,套餐装修,新房的价格和老房的价格是不一样的,而且新房一般都会比老房便宜,这是为什么?


通常,人们所说的新房,就是一手房,直接从开发商那里买来的房子。


但是对于装修公司来说,新房,就是毛坯房,不需要任何拆除和修复的,直接可以按照装修公司正常工序施工的。



假如这套房子买了10年,依然没有装修过,处于毛坯的状态,对于装修公司来说,依然是新房。


反之,假如刚买了一套精装房,但是想重新装修一下,对于装修公司来说,就有个拆除和修复的过程,就属于老房。


所以,装修公司对新房、老房的划分,不是根据房龄,而是根据在装修前的状态决定的。


水电同理,如果电路没有老化,不需要改造换线,只需要做局部的断电改造,就属于正常新房装修包含的一个项目。


新房和老房在装修费用的支出方面,也有着明显的差异,通常情况下,新房装修费用相对较低。

新房有它特定的优势


Ø  格局:一般而言,新房的格局相比于之前老房来讲,更合理。


Ø  装修价格:新房装修比老房装修少了“三包”,即拆除包,修复包,全屋水电改造包。老房装修的这三个包就比新房多出来大概20%-30%的费用。


Ø  水电改造:在水电方面,老房大多都是整房改造、全屋改造;新房只需要增加点位即可,就是断电改造,利用开发商或者新房现有的一些电线布局,增加相应的点位。


不同户型,点位不同。一般而言,一个两居室,大约有40-50个点位。

通常情况下,大多数毛坯状态下的新房,房龄也比较短,格局划分更合理,更符合现代人对于居住的需求,不需要重新规划。这类房子的水电路材质良好,布局也大体能满足现代人的需求,也无需担心安全隐患问题,即便需要改动,也只是局部,装修用断电改造就可实现。


与老房的全屋改造相比,工程量大大减少,所用材料也有限,因此装修费用也就大大降低了。




选择套餐装修,需要注意什么


点位控制很关键。


不同面积的居室,需要的点位数量会有很大差别,消费者除了自己需要的点位数量之外,还要问清装饰公司所提供的报价,其点位是如何计算的,是按照新增点位计算?还是以房屋整体点位计算?避免日后因为报价模糊产生增项。


那么相对于新房而言,老房装修有哪些更容易花钱的地方?


老房的阳台会渗水、不保温,这就会产生防水、保温处理、地面找平等的费用,这些都是老房的增项。


新房,哪些是需要改动的,哪些是不需要改动的?


格局改动较少,更多是在功能使用上,比如定制化产品,以此满足业主功能上的需求,合理利用空间,更加美观实用。


新房和老房在工期上有不同?


从工期来看,新房省掉了三个包,工期更短。以70平米新房为例,一般60个工作日是正常的标配。包括:墙面找平,刷漆,刷防水,铺瓷砖,以及安装橱柜、木门、木地板、所有洁具等。新房与老房无异,都需要足够的时间干燥,不可操之过急。



选择哪款套餐最划算


福居家装的套餐有专门针对新房而设的,老房在此套餐的基础上增加了三个包的费用。


从企业数据来看,新房装修超出预算的可能性比较小,最终费用的浮动会在3%之内,这可能是由于个性化的细节处理带来的。


但是老房会有10%左右的预算差异,不确定的项目比较多,房子只有在拆了,才能发现一些费用的产生。


关于新房套餐,若想了解更多信息,不妨亲自到店咨询,有专业人士为您详细解答。

[图片转自网络]





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